Hausverwaltung und Immobilien NORD GmbH

Immobilien verwalten, Werte erhalten.Seit 1988.

Immobilien verwalten,Werte erhalten.Seit 1988.

Hausverwaltung und Immobilien NORD GmbH

WEG-VERWALTUNG · MIETVERWALTUNG · IMMOBILIENMAKLER


Mit über 30-jähriger Immobilienkompetenz sind wir Ihr zuverlässiger Partner in der WEG- und Mietverwaltung sowie in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Seit unserer Gründung 1988 haben wir uns mit durchdachter und sorgfältiger Verwaltungsarbeit einen treuen Kundenstamm aufgebaut und verwalten heute rund 50 Wohnanlagen mit ca. 1.000 Wohneinheiten im Münchner Stadtgebiet und im Münchner Norden.

Das Team unseres Familienbetriebs setzt sich aus kompetenten und erfahrenen Mitarbeitern zusammen, die durch regelmäßige Fort- und Weiterbildungen des VDIV (Verband Deutscher Immobilienverwalter) auf dem aktuellen Kenntnisstand gehalten werden.

Als Immobilienmakler bieten wir Ihnen ein breites Leistungsspektrum. Von einer realistischen Marktwertschätzung des Verkaufs- bzw. Mietpreises über eine professionelle Vermarktung bis hin zur Bearbeitung aller Interessentenanfragen inklusive Wahrnehmung von Besichtigungsterminen und der Erledigung sämtlicher Formalitäten.

Firmen-Broschüre

WEG-Verwaltung

FÜR DEN WERTERHALT IHRER IMMOBILIE


Im Zentrum unserer Tätigkeiten steht der Werterhalt Ihres Objekts, den wir durch regelmäßige Objektbegehungen und die Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen sicherstellen. Dazu verfügen wir über ein Netzwerk an kompetenten und zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region. Außerdem bieten wir Ihnen in Kooperation mit verschiedenen Fachmaklern Sonderkonditionen für Versicherungen, Strom und Gas sowie günstige Preise für Ihren Telefon- und Internetanschluss. Eine fundierte Rechtsberatung erfolgt durch eine Rechtsanwältin, die auf WEG-Recht spezialisiert ist. Für die Buchhaltung nutzen wir ein professionelles Abrechnungsprogramm, welches wir über eine Münchner Spezialbank für Wohnungseigentum exklusiv nutzen.

Unsere Leistungen:

  • Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
  • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Beratung zur Lösung gemeinschaftlicher Belange
  • Aufstellung und Überwachung von Hausordnungen
  • Abschluss und Kündigung von Verträgen für die Gemeinschaft
  • Schlüsselverwaltung
  • Überwachung und Betreuung der Vertragspartner der Gemeinschaft
  • Telefon- und Schriftverkehr
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Prüfung und Anweisung aller Rechnungen
  • Buchführung
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Auftragsvergaben und Preisverhandlungen
  • Klärung der Zuständigkeiten bei Schäden
  • Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen und Schlussrechnungen
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen z. B. bei Rohrbruch-, Brand- oder Sturmschäden
    Schadensmeldung an Versicherungen

Mietverwaltung

UMFASSEND UND KOMPETENT


In der Mietverwaltung stellen wir sowohl für Sie als auch für den Mieter einen kompetenten Ansprechpartner dar. Um für Sie eine bestmögliche Objektrendite sicherzustellen, kümmern wir uns um eine lückenlose Vermietung Ihrer Immobilie, wobei wir die Mietinteressenten genau unter die Lupe nehmen. Wir führen Wohnungsabnahmen und -übergaben durch, übernehmen sämtliche Korres- pondenzen mit dem Mieter und schließen alle nötigen Verträge mit ihm ab. Natürlich veranlassen wir auch notwendige und sinnvolle Instandhaltungsmaßnahmen, die wir im Rahmen von Objektbege- hungen festlegen. Kurzum, Sie brauchen sich um nichts zu kümmern – wir erledigen das für Sie.

Unsere Leistungen:

  • Vertretung gegenüber Behörden, Ämtern, Versicherungen etc.
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Überwachung der Mietzahlungen
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkaution
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Erstellung von Betriebs,- Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Sicherstellung der ordentlichen Bewirtschaftung des Objekts
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungs- und Räumungsklagen
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
  • Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen

Unser Team


Bei uns profitieren Sie von flachen Hierarchien, wodurch Anfragen besonders schnell und flexibel bearbeitet werden können. Selbstverständlich haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner, der sich mit Ihrer Immobilie bestens auskennt. Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit, die wir durch persönliche und fachgerechte Verwaltungsleistungen gewährleisten.

Geschäftsführer

MARKUS FUCHS
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft


Buchhaltung

SABINE FUCHS


Technik & Verwaltung

JESSICA FESTL
MICHAELA VON MAHREN